Замена старого фундамента на свайно-винтовой: преимущества и особенности установки

Постепенное разрушение фундамента не видно невооруженным глазом. О деформации можно судить лишь по косвенным признакам. Разрушение проявляется рядом проблем. Основными из них становятся перекосы в дверных и оконных проемах, трещины в стенах, кладке, потолке. Логичным итогом их появления является аварийное состояние здания. При отсутствии ремонта здание рухнет.

Причины разрушения фундамента

Причинами необходимости замены разрушения фундамента чаще всего становятся длительный срок эксплуатации, ошибки в проекте, нарушение строительных технологий или использование материалов, не отвечающих установленным ГОСТам (низкого качества).

Помимо этого, вопрос установки свай актуален в следующих случаях:

• частые изменения погодных условий, в частности, перепады температур;
• возведение дополнительного этажа, увеличивающего нагрузки на основу;
• паводки и подтопление, связанное с авариями водопровода или повышения грунтовых вод.

Также целостность во многом зависит от состояния грунта. Длительность эксплуатации связана со степенью его подвижности после промерзания.

Когда необходима замена фундамента на свайный

Целесообразность замены(реконструкции) фундамента определяется состоянием строения. Обычно требуется произвести осмотр на наличия:

• наклона строения в одну сторону;
• многочисленные трещины в несущих стенах, увеличивающиеся со временем;
• постоянное появление мелких трещин на стенах, потолках, в полу.

В перечисленных случаях, не поможет даже капитальный ремонт. Сохранение целостности объекта возможно только, если сделать реконструкцию, в том числе при помощи свай.

Достоинства свайно-винтового фундамента

Реконструкция фундамента, путем замены на свайно- винтовой, возможна только для деревянных строений, имеющих крепкий остов. Это зачастую, сложный процесс, поскольку старый фундамент   располагается под стенами. Преимуществом выбора при этом становятся:

1. Отсутствие ограничений для замены по времени года;
2. Ремонт фундамента без переноса постройки;
3. Быстрота монтажа;
4. Дополнительное укрепление объекта, расположенного на рыхлых, слабых почвах, или при их повышенной влажности;
5. Разумная стоимость работ (ощутимо ниже, чем при выборе других вариантов);
6. Отсутствие необходимости в тяжелой спецтехнике;

При условии работы бригады опытных строителей и соблюдении технологии установки свай, процесс занимает всего несколько дней. Методика при этом включает несколько этапов.

Особенности установки

Первым этапом реконструкции являются оценка состояния здания, планировки и грунта. Далее разрабатывается план, формируется смета, проводится согласование объемов и сроков работ. Основной процесс включает в себя:

• подъем сооружения посредством специальных домкратов;
• уплотнение грунта в местах монтажа опор;
• установку свайных опор;
• заливка бетона в полости винтовых опор для увеличения прочности;
• монтаж двутавровых балок ( при необходимости).

Процесс реконструкции фундамента в этом случае довольно прост. Однако качество конструкции, скорость работы и долговечность зависят от профессиональных навыков. Несмотря на возможность выполнить работу самостоятельно, этапы замены фундамента стоит доверить команде квалифицированных мастеров компании «Фундэкс».